出售信息 求购信息
出租信息 求租信息
本溪房产网 设为首页
加入收藏
联系我们
联系人:孙先生 13841409099 QQ:45232 本溪房产网,免费发布本溪房产信息,本溪厂房租售,本溪房产中介,本溪求租厂房,本溪房产,本溪门市等 2688手机铃声网 kaka手机铃声网
网站首页   房产买卖   房产租赁   中介之家   建材商家   楼盘展示   房产资讯   置业锦囊   家居装修   政策法规  
本溪刚需年末不应错过贷款买房 - 本溪房产网 - 本溪枫叶房产网
 当前位置: 首页 > 置业锦囊
本溪刚需年末不应错过贷款买房
2012-12-10 7:37:50  文章来自:本溪房产网 www.bx23.cn  阅读次数:17576

【字体: 】 【打印】 【关闭

2012年年末,本溪多数购房人认为最佳购房时机已经过去。其实不然,本溪房产网认为,等待最佳购房时机的购房者们,开始更倾向在“淡季”和促销季节买房,因为此时购房更划算。对于年底准备买房的购房人来说,怎样利用贷款会更省钱。

  全款买房

  贷款方式:补按揭

  贷款利率:基准下浮15%,5.5675%

  优 势:全款优惠空间大,可压低价格全款买房,待房产证下发后,再向银行申请

  补按揭贷款归还买房的借款。

  本溪房产网分析:对于买房的消费者来说,特别是刚需购房者,年底的议价空间较大。而且越是接近年底,一些业主越是急于卖房套现。如果客户全款购买,业主一般都能够接受几万元的价格松动。而面对全款优惠,补按揭是一种非常合算的买房方式,先向亲戚朋友借钱或通过其他途径筹集资金,在年底全款买房,待房产证下发后,再向银行申请补按揭贷款归还买房的借款。按照目前的贷款政策,补按揭贷款30年,贷款利率下浮15%。在抵押消费贷款被禁止用于购房后,补按揭成为“差钱”购房者全款抄底的唯一途径,这也是为何多数购房人对补按揭在年底“呼声”较高的原因所在。

  贷款购房

  贷款方式:公积金贷款

  贷款利率:首套、二套均为4.5%

  优 势:贷款利率低、“认房不认贷”、还款自由、年底额度较为充足

  本溪房产网分析:对于有贷款购房需求的购房人来说,年底也是贷款置业的“高发”时段。一方面,面对额度越发吃紧的商业贷款,聪明的借款人早已把目光转向住房公积金贷款。公积金贷款政策的稳定性,导致贷款使用率的覆盖面积也是越来越广,深入人心。另一方面,其实借款人选择公积金贷款的真正“玄机”在于公积金贷款的优势。“伟嘉安捷”称,公积金贷款“认房不认贷”、贷款利率低以及还款自由的种种优势,使得刚性置业人群不得不“拒绝”这样人性化的贷款产品,也从而导致公积金一度成为刚需置业人群的“明星”贷款产品。“伟嘉安捷”称,公积金贷款购买首套房,首付30%以上,贷款利率4.5%;公积金贷款购买二套房,购房人卖掉名下房产再进行置业升级,也可比照公积金首套房政策施行。

  本溪房产网分析,未来房价上涨或将有一定的必要趋势,而刚需购房人若在房价发生重大变化前,提早将购房计划提上日程,是个不错的选择,毕竟房价也正是影响购房人购房的重要因素之一。另外,“伟嘉安捷”建议购房人,若年底有购房需要,最好将购房计划选择在月初办理,因为月初的办理效率会更高。本溪房产网  http://www.bx23.cn/



【字体: 】 【打印】 【关闭

 
 ·房产赠与或加名各需交多少税? 2013-6-14 12:07:19
 ·本溪二手房贷款重点要看评估价 2013-2-27 9:02:27
 ·买二手房不放心可查房产局档案 2012-12-20 8:21:35
 ·本溪刚需年末不应错过贷款买房  2012-12-10 7:37:50
 ·商业贷款与公积金贷款之4大PK亮点 2012-12-5 9:00:08
 ·本溪百姓买期房时要买“5证2书”齐全的楼盘项目 2012-11-25 6:40:34
 
暂且没有评论!
 
 ■ 我来说两句
  留言人:
E-mail:
评 论:
 
资讯搜索
联系人:孙先生 13841409099 QQ:45232 13841473665 QQ:499593 陈先生 本溪房产网QQ1群:22222455 本溪房产网QQ2群:22222477 期待您的加入
本溪最好的房产门户网,最权威的房产信息,寻找本溪房产信息,请到本溪房产网
网站首页   房产买卖   房产租赁   中介之家   建材商家   楼盘展示   房产资讯   置业锦囊   家居装修   政策法规 
Copyright @ 2008-2010 技术支持:鸿捷网络 www.bx23.cn 辽ICP备08104860号
支持单位:本钢房地产开发公司 诚信合作伙伴:溪通网络科技 法律咨询:本溪平正律师事务所 肖媛媛律师 13704146339