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三类人群还房贷不宜提前
2012-8-17 7:38:29  文章来自:本溪房产网 www.bx23.cn  阅读次数:23452

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 进入2012年下半年,不少还贷人群中的贷款者盘算着是否在年底提前还贷。本溪房产网咨询专业个贷机构,由于今年整体利率环境处于下行阶段,预计年内或将还有1-2次的降息可能。所以,选择提前还贷并不是明智的选择。
本溪房产网建议目前有提前还贷意向的借款人,还是不要轻举妄动,最好是见息行事。在目前的环境下,有3类人群是最不宜提前还贷的。

  享七折房贷优惠不宜提前还贷

  本溪房产网认为,对于已享受房贷利率七折或八五折优惠折扣的借款人,在这样的连续降息政策环境下,最不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人,有很多人享受到当时的7折优惠利率,尽管现在首套房贷款亦能享受到八五折,但是也远没有之前的优惠幅度大。

  还款接近三分之一不宜提前还贷

  从贷款方式的选择来看,采用等额本金还款方式还款的,而且还款期已超过三分之一的借款人没必要提前还贷。当还款期超过三分之一时,其实借款人已还了一半左右的利息,此时再选择提前还贷更多偿还的是本金,而不能有效节省利息。

  贷款不满一年不宜提前还贷

  提前还贷看似简单,申请却很难。据了解,借款人若要办理提前还贷,先要向贷款银行提出提前还贷申请,通常各家银行提前还贷的审批流程都在1个月左右,在审批通过后,银行还会根据不同情况,可能会向借款人加收1至2个月的贷款利息。本溪房产网  http://www.bx23.cn/



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