出售信息 求购信息
出租信息 求租信息
本溪房产网 设为首页
加入收藏
联系我们
联系人:孙先生 13841409099 QQ:45232 本溪房产网,免费发布本溪房产信息,本溪厂房租售,本溪房产中介,本溪求租厂房,本溪房产,本溪门市等 2688手机铃声网 kaka手机铃声网
网站首页   房产买卖   房产租赁   中介之家   建材商家   楼盘展示   房产资讯   置业锦囊   家居装修   政策法规  
买二手房不看白天看晚上 10大买房技巧请牢记 - 本溪房产网 - 本溪枫叶房产网
 当前位置: 首页 > 置业锦囊
买二手房不看白天看晚上 10大买房技巧请牢记
2012-3-21 9:00:47  文章来自:本溪房产网 www.bx23.cn  阅读次数:8710

【字体: 】 【打印】 【关闭

  • [技巧一]不看白天看晚上
          入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。
    这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
          [技巧二]不看晴天看雨天
          下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
          [技巧三] 不看装修看格局
          购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
          [技巧四] 不看墙面看墙角
          查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
          [技巧五] 不看装潢看做工
          好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。
          [技巧六] 不看窗帘看窗外
          应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
          [技巧七] 不看冷水看热水
          如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:一是房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。
          [技巧八] 不看电梯看楼梯
          新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
          [技巧九] 不看地上看屋顶
          看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
          [技巧十] 不见房东见保安
          可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。本溪房产网  http://www.bx23.cn/



【字体: 】 【打印】 【关闭

 
 ·置业攻略:买房“十八般武艺”让你抄底不被坑 2012-5-13 9:47:29
 ·80后买家以子女名义买房渐热 律师对此来支招 2012-5-11 7:03:14
 ·婚房选购的四大法则与六大要素 2012-5-9 9:06:11
 ·在房价走低趋势下 刚需族购房如何选择二手房 2012-5-6 11:35:09
 ·买房知识:何为居住用地工业用地和商业用地 2012-5-2 11:43:07
 ·提取住房公积金需要办理哪些手续 2012-4-22 12:08:17
 
暂且没有评论!
 
 ■ 我来说两句
  留言人:
E-mail:
评 论:
 
资讯搜索
联系人:孙先生 13841409099 QQ:45232 13841473665 QQ:499593 陈先生 本溪房产网QQ1群:22222455 本溪房产网QQ2群:22222477 期待您的加入
本溪最好的房产门户网,最权威的房产信息,寻找本溪房产信息,请到本溪房产网
网站首页   房产买卖   房产租赁   中介之家   建材商家   楼盘展示   房产资讯   置业锦囊   家居装修   政策法规 
Copyright @ 2008-2010 技术支持:鸿捷网络 www.bx23.cn 辽ICP备08104860号
支持单位:本钢房地产开发公司 诚信合作伙伴:溪通网络科技 法律咨询:本溪平正律师事务所 肖媛媛律师 13704146339